Immofunding: “Crowdfunding fĂĽr Immobilien - Investoren erhalten bereits ab €250,- eine Rendite von bis zu 8%”

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St. Veit-Gasse 15

St. Veit-Gasse 15

Immofunding

Aktiv

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

100%
FinanziertEUR 900.000,00
FinanzierungsschwelleEUR 900.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield17.50%

n.v.

Donaublick

Donaublick

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Aktiv

-

37%
FinanziertEUR 55.600,00
FinanzierungsschwelleEUR 150.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield14.00%

n.v.

Wien - Beck68

Wien - Beck68

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Aktiv

-

84%
FinanziertEUR 252.700,00
FinanzierungsschwelleEUR 300.000,00
Verzinsung p.a.6.50%
Total yield13.00%

n.v.

Reihenhäuser bei Wien

Reihenhäuser bei Wien

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Aktiv

-

65%
FinanziertEUR 172.050,00
FinanzierungsschwelleEUR 265.000,00
Verzinsung p.a.6.50%
Total yield9.75%

n.v.

Terrassenwohnungen Graz

Terrassenwohnungen Graz

Immofunding

Aktiv

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

26%
FinanziertEUR 90.050,00
FinanzierungsschwelleEUR 350.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield10.50%

n.v.

Projekt HelenenstraĂźe

Projekt HelenenstraĂźe

Immofunding

Aktiv

-

33%
FinanziertEUR 97.800,00
FinanzierungsschwelleEUR 300.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield17.50%

n.v.

AuhofstraĂźe 33

AuhofstraĂźe 33

Immofunding

Aktiv

-

91%
FinanziertEUR 136.750,00
FinanzierungsschwelleEUR 150.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield11.67%

n.v.

Halbgasse 7

Halbgasse 7

Immofunding

Aktiv

In ruhiger Lage im Wiener „Soho“ Neubau wird mit dem ca. 619 m2 großen Bürogebäude das shared office Projekt "Halbgasse 7" umgesetzt. Zum Umbau soll das Obergeschoss und nach Absprache teile des Erdgeschosses mit insgesamt ca. 300m² Nutzfläche gelangen. Nach dem umfassenden Umbau sollen insgesamt 10 neue Büroeinheiten entstehen sowie die Büroflächen im Bestand mit einer Größe von 25 - 100 Quadratmeter optimiert werden . Das Officepaket befindet sich im Besitz der Gesellschaft VMA-Micro-Apartments GmbH. Durch die Verwertung der bestehenden Flächen durch neueste Technik und einem innovativem Design, geprägt von hoher Funktionalität, weisen die Büros einen kompakten, zeitgemäßen Grundriss auf. Egal, ob Kleinunternehmen, Unternehmer oder Intrapreneur, mit unseren dynamischen Arbeitsplätzen soll eine ungezwungene Atmosphäre die zum gemeinschaftlichen Denken als auch zur Effizienzsteigerung anregt, geschaffen werden.Das Bürogebäude verfügt über alle Annehmlichkeiten heutiger Bauweise, ist hell und benutzerfreundlich. Das Konzept sieht shared offices vor, die teilweise möbliert und mit Gemeinschaftsräumen ausgestattet werden sollen.

18%
FinanziertEUR 72.700,00
FinanzierungsschwelleEUR 400.000,00
Verzinsung p.a.6.00%
Total yield30.00%

n.v.

Neudeggergasse

Neudeggergasse

Immofunding

Finanziert

-

43%
FinanziertEUR 386.650,00
FinanzierungsschwelleEUR 900.000,00
Verzinsung p.a.6.50%
Total yield13.00%

n.v.

Aconlofts

Aconlofts

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Finanziert

-

99%
FinanziertEUR 198.100,00
FinanzierungsschwelleEUR 200.000,00
Verzinsung p.a.6.00%
Total yield9.00%

n.v.

An der Wien

An der Wien

Immofunding

Finanziert

-

92%
FinanziertEUR 229.700,00
FinanzierungsschwelleEUR 250.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield17.50%

n.v.

Am Römerweg

Am Römerweg

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Finanziert

-

101%
FinanziertEUR 115.850,00
FinanzierungsschwelleEUR 115.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield10.50%

n.v.

Kollmayergasse

Kollmayergasse

Immofunding

Finanziert

-

100%
FinanziertEUR 224.950,00
FinanzierungsschwelleEUR 225.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield17.50%

n.v.

Apartments Matznergasse

Apartments Matznergasse

Immofunding

Finanziert

-

94%
FinanziertEUR 234.350,00
FinanzierungsschwelleEUR 250.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield14.00%

n.v.

Weidmanngasse 19

Weidmanngasse 19

Immofunding

Finanziert

-

100%
FinanziertEUR 392.000,00
FinanzierungsschwelleEUR 392.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield17.50%

n.v.

Hartlgasse 5

Hartlgasse 5

Immofunding

Finanziert

-

100%
FinanziertEUR 200.250,00
FinanzierungsschwelleEUR 200.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield17.50%

n.v.

Flats Brigittenau

Flats Brigittenau

Immofunding

Finanziert

-

93%
FinanziertEUR 233.100,00
FinanzierungsschwelleEUR 250.000,00
Verzinsung p.a.7.00%
Total yield14.00%

n.v.

Seeböckgasse

Seeböckgasse

Immofunding

Finanziert

-

91%
FinanziertEUR 328.450,00
FinanzierungsschwelleEUR 360.000,00
Verzinsung p.a.6.00%
Total yield12.00%

n.v.

Am Spreebogen

Am Spreebogen

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Finanziert

-

34%
FinanziertEUR 152.700,00
FinanzierungsschwelleEUR 450.000,00
Verzinsung p.a.6.00%
Total yield15.00%

n.v.