Immofunding: “Crowdfunding für Immobilien - Investoren erhalten bereits ab €250,- eine Rendite von bis zu 8%”

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St. Veit-Gasse 15

St. Veit-Gasse 15

Immofunding

open

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

46%
RaisedEUR 410,750.00
Min. TargetEUR 900,000.00
Annual yield7.00%
Total yield17.50%

N/A

Seeböckgasse

Seeböckgasse

Immofunding

open

Am Fuße des Wilhelminenbergs erhebt sich über einem restaurierten Altbau ein zweigeschossiger Aufbau im Stil unserer Zeit. Sieben Dachwohnungen mit Terrassen, Balkonen und großen Atelierfenstern bieten technisch wie ästhetisch ein Maß an Komfort, das höchsten Ansprüchen genügt und Wohnen zur täglichen Freude macht.Das renovierte Eckhaus bildet die Basis für die zwei insgesamt 460 m2 großen Dachgeschosse, welche Straßen und Hofseitig über Balkone und Terrassen verfügen und durch die großflächigen Glasfenster für Aussicht und Sonne geöffnet sind.Das Dachgeschoss befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft und die Baubewilligung für den Ausbau liegt bereits vor. Mit den bewusst klein gestalteten Grundrissen reagiert der Projektträger auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen im Herzen Wiens.Auch sonst lassen die Wohnungen kaum Wünsche offen. Von der Fußbodenheizung bis hin zur Kühlung, findet man z.B. hochwertige Sibirische Lärche auf den Terrassen und edle Fließen und Keramik in den Bädern.

84%
RaisedEUR 302,300.00
Min. TargetEUR 360,000.00
Annual yield6.00%
Total yield12.00%

N/A

Am Spreebogen

Am Spreebogen

Immofunding

open

Südöstlich von Berlin, in einer der schönsten Mikrolagen von Fürstenwalde, direkt an der Spree, wird auf einem noch unbebauten, 1.334 m2 großen Grundstück ein neues Wohnhaus errichtet.Zwischen zeitlosem Charme und modernem Zeitgeist entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 639 m2 9 neue Wohneinheiten und 13 Stellplätze. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft Esplanade GmbH und die Baubewilligung wurde im Juli 2018 erteilt.Die Wohnungen weisen eine Größe von 50 - 83 m2 aus, verfügen über großzügige Außenflächen und erfüllen alle Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Zusätzlich verfügt das Haus über je eine barrierefreie Wohnung pro Stockwerk und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.Auch der förderbare Standard des KfW – Energieeffizienzhauses 55 (EnEV 2016) wird erreicht.Die Wohneinheite sollen nach Baufertigstellung in das Bestandsportfolio der NOVA Gruppe aufgenommen werden und den künftigen Bewohnern zur Miete angeboten werden. Der Projektträger erwartet sich dabei eine Ankaufsrendite von rund 4,6% nach Kosten vor Steuern. Dies entspricht einer Miete von ca. 9,30 €/m2. Aktuell befindet sich das Projekt in der Rohbauphase. Die Bezugsfertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

34%
RaisedEUR 152,850.00
Min. TargetEUR 450,000.00
Annual yield6.00%
Total yield15.00%

N/A

Donaublick

Donaublick

Immofunding

open

-

76%
RaisedEUR 114,600.00
Min. TargetEUR 150,000.00
Annual yield7.00%
Total yield14.00%

N/A

Reihenhäuser bei Wien

Reihenhäuser bei Wien

Immofunding

open

-

101%
RaisedEUR 267,100.00
Min. TargetEUR 265,000.00
Annual yield6.50%
Total yield9.75%

N/A

Terrassenwohnungen Graz

Terrassenwohnungen Graz

Immofunding

open

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

101%
RaisedEUR 351,800.00
Min. TargetEUR 350,000.00
Annual yield7.00%
Total yield10.50%

N/A

Auhofstraße 33

Auhofstraße 33

Immofunding

open

-

98%
RaisedEUR 147,000.00
Min. TargetEUR 150,000.00
Annual yield7.00%
Total yield11.67%

N/A

Neudeggergasse

Neudeggergasse

Immofunding

financed

-

100%
RaisedEUR 899,500.00
Min. TargetEUR 900,000.00
Annual yield6.50%
Total yield13.00%

N/A

Aconlofts

Aconlofts

Immofunding

financed

-

99%
RaisedEUR 198,100.00
Min. TargetEUR 200,000.00
Annual yield6.00%
Total yield9.00%

N/A

An der Wien

An der Wien

Immofunding

financed

-

100%
RaisedEUR 250,200.00
Min. TargetEUR 250,000.00
Annual yield7.00%
Total yield17.50%

N/A

Am Römerweg

Am Römerweg

Immofunding

financed

-

103%
RaisedEUR 118,850.00
Min. TargetEUR 115,000.00
Annual yield7.00%
Total yield10.50%

N/A

Kollmayergasse

Kollmayergasse

Immofunding

financed

-

100%
RaisedEUR 224,950.00
Min. TargetEUR 225,000.00
Annual yield7.00%
Total yield17.50%

N/A

Apartments Matznergasse

Apartments Matznergasse

Immofunding

financed

-

94%
RaisedEUR 234,350.00
Min. TargetEUR 250,000.00
Annual yield7.00%
Total yield14.00%

N/A

Weidmanngasse 19

Weidmanngasse 19

Immofunding

financed

-

100%
RaisedEUR 392,000.00
Min. TargetEUR 392,000.00
Annual yield7.00%
Total yield17.50%

N/A

Hartlgasse 5

Hartlgasse 5

Immofunding

financed

-

100%
RaisedEUR 200,250.00
Min. TargetEUR 200,000.00
Annual yield7.00%
Total yield17.50%

N/A

Flats Brigittenau

Flats Brigittenau

Immofunding

financed

-

93%
RaisedEUR 233,100.00
Min. TargetEUR 250,000.00
Annual yield7.00%
Total yield14.00%

N/A

Wien - Beck68

Wien - Beck68

Immofunding

financed

-

99%
RaisedEUR 295,700.00
Min. TargetEUR 300,000.00
Annual yield6.50%
Total yield13.00%

N/A

Projekt Helenenstraße

Projekt Helenenstraße

Immofunding

financed

-

93%
RaisedEUR 278,300.00
Min. TargetEUR 300,000.00
Annual yield7.00%
Total yield17.50%

N/A