Immofunding: “Crowdfunding für Immobilien - Investoren erhalten bereits ab €250,- eine Rendite von bis zu 8%”

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St. Veit-Gasse 15

St. Veit-Gasse 15

Immofunding

recaudando

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

30%
ContribuidoEUR 268.500,00
Objetivo máximoEUR 900.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total17.50%

n.d.

Seeböckgasse

Seeböckgasse

Immofunding

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Am Fuße des Wilhelminenbergs erhebt sich über einem restaurierten Altbau ein zweigeschossiger Aufbau im Stil unserer Zeit. Sieben Dachwohnungen mit Terrassen, Balkonen und großen Atelierfenstern bieten technisch wie ästhetisch ein Maß an Komfort, das höchsten Ansprüchen genügt und Wohnen zur täglichen Freude macht.Das renovierte Eckhaus bildet die Basis für die zwei insgesamt 460 m2 großen Dachgeschosse, welche Straßen und Hofseitig über Balkone und Terrassen verfügen und durch die großflächigen Glasfenster für Aussicht und Sonne geöffnet sind.Das Dachgeschoss befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft und die Baubewilligung für den Ausbau liegt bereits vor. Mit den bewusst klein gestalteten Grundrissen reagiert der Projektträger auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen im Herzen Wiens.Auch sonst lassen die Wohnungen kaum Wünsche offen. Von der Fußbodenheizung bis hin zur Kühlung, findet man z.B. hochwertige Sibirische Lärche auf den Terrassen und edle Fließen und Keramik in den Bädern.

81%
ContribuidoEUR 289.900,00
Objetivo máximoEUR 360.000,00
Rentabilidad anual6.00%
Rentabilidad total12.00%

n.d.

Am Spreebogen

Am Spreebogen

Immofunding

recaudando

Südöstlich von Berlin, in einer der schönsten Mikrolagen von Fürstenwalde, direkt an der Spree, wird auf einem noch unbebauten, 1.334 m2 großen Grundstück ein neues Wohnhaus errichtet.Zwischen zeitlosem Charme und modernem Zeitgeist entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 639 m2 9 neue Wohneinheiten und 13 Stellplätze. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft Esplanade GmbH und die Baubewilligung wurde im Juli 2018 erteilt.Die Wohnungen weisen eine Größe von 50 - 83 m2 aus, verfügen über großzügige Außenflächen und erfüllen alle Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Zusätzlich verfügt das Haus über je eine barrierefreie Wohnung pro Stockwerk und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.Auch der förderbare Standard des KfW – Energieeffizienzhauses 55 (EnEV 2016) wird erreicht.Die Wohneinheite sollen nach Baufertigstellung in das Bestandsportfolio der NOVA Gruppe aufgenommen werden und den künftigen Bewohnern zur Miete angeboten werden. Der Projektträger erwartet sich dabei eine Ankaufsrendite von rund 4,6% nach Kosten vor Steuern. Dies entspricht einer Miete von ca. 9,30 €/m2. Aktuell befindet sich das Projekt in der Rohbauphase. Die Bezugsfertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

34%
ContribuidoEUR 152.350,00
Objetivo máximoEUR 450.000,00
Rentabilidad anual6.00%
Rentabilidad total15.00%

n.d.

Donaublick

Donaublick

Immofunding

recaudando

-

76%
ContribuidoEUR 114.600,00
Objetivo máximoEUR 150.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total14.00%

n.d.

Reihenhäuser bei Wien

Reihenhäuser bei Wien

Immofunding

recaudando

-

101%
ContribuidoEUR 267.100,00
Objetivo máximoEUR 265.000,00
Rentabilidad anual6.50%
Rentabilidad total9.75%

n.d.

Terrassenwohnungen Graz

Terrassenwohnungen Graz

Immofunding

recaudando

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

101%
ContribuidoEUR 351.800,00
Objetivo máximoEUR 350.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total10.50%

n.d.

Neudeggergasse

Neudeggergasse

Immofunding

financiada

-

100%
ContribuidoEUR 899.500,00
Objetivo máximoEUR 900.000,00
Rentabilidad anual6.50%
Rentabilidad total13.00%

n.d.

Aconlofts

Aconlofts

Immofunding

financiada

-

99%
ContribuidoEUR 198.100,00
Objetivo máximoEUR 200.000,00
Rentabilidad anual6.00%
Rentabilidad total9.00%

n.d.

An der Wien

An der Wien

Immofunding

financiada

-

100%
ContribuidoEUR 250.200,00
Objetivo máximoEUR 250.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total17.50%

n.d.

Am Römerweg

Am Römerweg

Immofunding

financiada

-

103%
ContribuidoEUR 118.850,00
Objetivo máximoEUR 115.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total10.50%

n.d.

Kollmayergasse

Kollmayergasse

Immofunding

financiada

-

100%
ContribuidoEUR 224.950,00
Objetivo máximoEUR 225.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total17.50%

n.d.

Apartments Matznergasse

Apartments Matznergasse

Immofunding

financiada

-

94%
ContribuidoEUR 234.350,00
Objetivo máximoEUR 250.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total14.00%

n.d.

Weidmanngasse 19

Weidmanngasse 19

Immofunding

financiada

-

100%
ContribuidoEUR 392.000,00
Objetivo máximoEUR 392.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total17.50%

n.d.

Hartlgasse 5

Hartlgasse 5

Immofunding

financiada

-

100%
ContribuidoEUR 200.250,00
Objetivo máximoEUR 200.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total17.50%

n.d.

Flats Brigittenau

Flats Brigittenau

Immofunding

financiada

-

93%
ContribuidoEUR 233.100,00
Objetivo máximoEUR 250.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total14.00%

n.d.

Wien - Beck68

Wien - Beck68

Immofunding

financiada

-

99%
ContribuidoEUR 295.700,00
Objetivo máximoEUR 300.000,00
Rentabilidad anual6.50%
Rentabilidad total13.00%

n.d.

Auhofstraße 33

Auhofstraße 33

Immofunding

financiada

-

98%
ContribuidoEUR 147.000,00
Objetivo máximoEUR 150.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total11.67%

n.d.

Projekt Helenenstraße

Projekt Helenenstraße

Immofunding

financiada

-

93%
ContribuidoEUR 278.300,00
Objetivo máximoEUR 300.000,00
Rentabilidad anual7.00%
Rentabilidad total17.50%

n.d.