Immofunding: “Crowdfunding für Immobilien - Investoren erhalten bereits ab €250,- eine Rendite von bis zu 8%”

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St. Veit-Gasse 15

St. Veit-Gasse 15

Immofunding

in raccolta

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

75%
Ammontare raccoltoEUR 673.500,00
Obiettivo minimoEUR 900.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale17.50%

n.d.

Seeböckgasse

Seeböckgasse

Immofunding

in raccolta

Am Fuße des Wilhelminenbergs erhebt sich über einem restaurierten Altbau ein zweigeschossiger Aufbau im Stil unserer Zeit. Sieben Dachwohnungen mit Terrassen, Balkonen und großen Atelierfenstern bieten technisch wie ästhetisch ein Maß an Komfort, das höchsten Ansprüchen genügt und Wohnen zur täglichen Freude macht.Das renovierte Eckhaus bildet die Basis für die zwei insgesamt 460 m2 großen Dachgeschosse, welche Straßen und Hofseitig über Balkone und Terrassen verfügen und durch die großflächigen Glasfenster für Aussicht und Sonne geöffnet sind.Das Dachgeschoss befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft und die Baubewilligung für den Ausbau liegt bereits vor. Mit den bewusst klein gestalteten Grundrissen reagiert der Projektträger auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen im Herzen Wiens.Auch sonst lassen die Wohnungen kaum Wünsche offen. Von der Fußbodenheizung bis hin zur Kühlung, findet man z.B. hochwertige Sibirische Lärche auf den Terrassen und edle Fließen und Keramik in den Bädern.

87%
Ammontare raccoltoEUR 314.950,00
Obiettivo minimoEUR 360.000,00
Rendita annuale6.00%
Rendita totale12.00%

n.d.

Am Spreebogen

Am Spreebogen

Immofunding

in raccolta

Südöstlich von Berlin, in einer der schönsten Mikrolagen von Fürstenwalde, direkt an der Spree, wird auf einem noch unbebauten, 1.334 m2 großen Grundstück ein neues Wohnhaus errichtet.Zwischen zeitlosem Charme und modernem Zeitgeist entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 639 m2 9 neue Wohneinheiten und 13 Stellplätze. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft Esplanade GmbH und die Baubewilligung wurde im Juli 2018 erteilt.Die Wohnungen weisen eine Größe von 50 - 83 m2 aus, verfügen über großzügige Außenflächen und erfüllen alle Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Zusätzlich verfügt das Haus über je eine barrierefreie Wohnung pro Stockwerk und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.Auch der förderbare Standard des KfW – Energieeffizienzhauses 55 (EnEV 2016) wird erreicht.Die Wohneinheite sollen nach Baufertigstellung in das Bestandsportfolio der NOVA Gruppe aufgenommen werden und den künftigen Bewohnern zur Miete angeboten werden. Der Projektträger erwartet sich dabei eine Ankaufsrendite von rund 4,6% nach Kosten vor Steuern. Dies entspricht einer Miete von ca. 9,30 €/m2. Aktuell befindet sich das Projekt in der Rohbauphase. Die Bezugsfertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

34%
Ammontare raccoltoEUR 152.700,00
Obiettivo minimoEUR 450.000,00
Rendita annuale6.00%
Rendita totale15.00%

n.d.

Donaublick

Donaublick

Immofunding

in raccolta

-

37%
Ammontare raccoltoEUR 55.600,00
Obiettivo minimoEUR 150.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale14.00%

n.d.

Wien - Beck68

Wien - Beck68

Immofunding

in raccolta

-

84%
Ammontare raccoltoEUR 252.700,00
Obiettivo minimoEUR 300.000,00
Rendita annuale6.50%
Rendita totale13.00%

n.d.

Reihenhäuser bei Wien

Reihenhäuser bei Wien

Immofunding

in raccolta

-

65%
Ammontare raccoltoEUR 172.050,00
Obiettivo minimoEUR 265.000,00
Rendita annuale6.50%
Rendita totale9.75%

n.d.

Terrassenwohnungen Graz

Terrassenwohnungen Graz

Immofunding

in raccolta

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

26%
Ammontare raccoltoEUR 90.050,00
Obiettivo minimoEUR 350.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale10.50%

n.d.

Projekt Helenenstraße

Projekt Helenenstraße

Immofunding

in raccolta

-

33%
Ammontare raccoltoEUR 97.800,00
Obiettivo minimoEUR 300.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale17.50%

n.d.

Auhofstraße 33

Auhofstraße 33

Immofunding

in raccolta

-

91%
Ammontare raccoltoEUR 136.750,00
Obiettivo minimoEUR 150.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale11.67%

n.d.

Neudeggergasse

Neudeggergasse

Immofunding

finanziata

-

97%
Ammontare raccoltoEUR 874.500,00
Obiettivo minimoEUR 900.000,00
Rendita annuale6.50%
Rendita totale13.00%

n.d.

Aconlofts

Aconlofts

Immofunding

finanziata

-

99%
Ammontare raccoltoEUR 198.100,00
Obiettivo minimoEUR 200.000,00
Rendita annuale6.00%
Rendita totale9.00%

n.d.

An der Wien

An der Wien

Immofunding

finanziata

-

92%
Ammontare raccoltoEUR 229.700,00
Obiettivo minimoEUR 250.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale17.50%

n.d.

Am Römerweg

Am Römerweg

Immofunding

finanziata

-

101%
Ammontare raccoltoEUR 115.850,00
Obiettivo minimoEUR 115.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale10.50%

n.d.

Kollmayergasse

Kollmayergasse

Immofunding

finanziata

-

100%
Ammontare raccoltoEUR 224.950,00
Obiettivo minimoEUR 225.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale17.50%

n.d.

Apartments Matznergasse

Apartments Matznergasse

Immofunding

finanziata

-

94%
Ammontare raccoltoEUR 234.350,00
Obiettivo minimoEUR 250.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale14.00%

n.d.

Weidmanngasse 19

Weidmanngasse 19

Immofunding

finanziata

-

100%
Ammontare raccoltoEUR 392.000,00
Obiettivo minimoEUR 392.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale17.50%

n.d.

Hartlgasse 5

Hartlgasse 5

Immofunding

finanziata

-

100%
Ammontare raccoltoEUR 200.250,00
Obiettivo minimoEUR 200.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale17.50%

n.d.

Flats Brigittenau

Flats Brigittenau

Immofunding

finanziata

-

93%
Ammontare raccoltoEUR 233.100,00
Obiettivo minimoEUR 250.000,00
Rendita annuale7.00%
Rendita totale14.00%

n.d.