Immofunding: “Crowdfunding für Immobilien - Investoren erhalten bereits ab €250,- eine Rendite von bis zu 8%”

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St. Veit-Gasse 15

St. Veit-Gasse 15

Immofunding

levanta

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

24%
Kvanto financitaEUR 216 100,00
Minimuma objektivoEUR 900 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento17.50%

n.d.

Seeböckgasse

Seeböckgasse

Immofunding

levanta

Am Fuße des Wilhelminenbergs erhebt sich über einem restaurierten Altbau ein zweigeschossiger Aufbau im Stil unserer Zeit. Sieben Dachwohnungen mit Terrassen, Balkonen und großen Atelierfenstern bieten technisch wie ästhetisch ein Maß an Komfort, das höchsten Ansprüchen genügt und Wohnen zur täglichen Freude macht.Das renovierte Eckhaus bildet die Basis für die zwei insgesamt 460 m2 großen Dachgeschosse, welche Straßen und Hofseitig über Balkone und Terrassen verfügen und durch die großflächigen Glasfenster für Aussicht und Sonne geöffnet sind.Das Dachgeschoss befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft und die Baubewilligung für den Ausbau liegt bereits vor. Mit den bewusst klein gestalteten Grundrissen reagiert der Projektträger auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen im Herzen Wiens.Auch sonst lassen die Wohnungen kaum Wünsche offen. Von der Fußbodenheizung bis hin zur Kühlung, findet man z.B. hochwertige Sibirische Lärche auf den Terrassen und edle Fließen und Keramik in den Bädern.

80%
Kvanto financitaEUR 288 650,00
Minimuma objektivoEUR 360 000,00
Plena rendimento6.00%
Ĉiujare rendimento12.00%

n.d.

Am Spreebogen

Am Spreebogen

Immofunding

levanta

Südöstlich von Berlin, in einer der schönsten Mikrolagen von Fürstenwalde, direkt an der Spree, wird auf einem noch unbebauten, 1.334 m2 großen Grundstück ein neues Wohnhaus errichtet.Zwischen zeitlosem Charme und modernem Zeitgeist entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 639 m2 9 neue Wohneinheiten und 13 Stellplätze. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft Esplanade GmbH und die Baubewilligung wurde im Juli 2018 erteilt.Die Wohnungen weisen eine Größe von 50 - 83 m2 aus, verfügen über großzügige Außenflächen und erfüllen alle Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Zusätzlich verfügt das Haus über je eine barrierefreie Wohnung pro Stockwerk und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.Auch der förderbare Standard des KfW – Energieeffizienzhauses 55 (EnEV 2016) wird erreicht.Die Wohneinheite sollen nach Baufertigstellung in das Bestandsportfolio der NOVA Gruppe aufgenommen werden und den künftigen Bewohnern zur Miete angeboten werden. Der Projektträger erwartet sich dabei eine Ankaufsrendite von rund 4,6% nach Kosten vor Steuern. Dies entspricht einer Miete von ca. 9,30 €/m2. Aktuell befindet sich das Projekt in der Rohbauphase. Die Bezugsfertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

34%
Kvanto financitaEUR 150 850,00
Minimuma objektivoEUR 450 000,00
Plena rendimento6.00%
Ĉiujare rendimento15.00%

n.d.

Donaublick

Donaublick

Immofunding

levanta

-

76%
Kvanto financitaEUR 114 600,00
Minimuma objektivoEUR 150 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento14.00%

n.d.

Reihenhäuser bei Wien

Reihenhäuser bei Wien

Immofunding

levanta

-

101%
Kvanto financitaEUR 267 100,00
Minimuma objektivoEUR 265 000,00
Plena rendimento6.50%
Ĉiujare rendimento9.75%

n.d.

Terrassenwohnungen Graz

Terrassenwohnungen Graz

Immofunding

levanta

Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf. Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfläche ist derzeit begrünt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der großflächige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Außenbereich soll der Wohnungseigentümerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 großem Nebengebäude zur Verfügung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 großen Eigengärten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 – 80 m2 über eine optimale Größe. Perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.

101%
Kvanto financitaEUR 351 800,00
Minimuma objektivoEUR 350 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento10.50%

n.d.

Neudeggergasse

Neudeggergasse

Immofunding

financita

-

100%
Kvanto financitaEUR 899 500,00
Minimuma objektivoEUR 900 000,00
Plena rendimento6.50%
Ĉiujare rendimento13.00%

n.d.

Aconlofts

Aconlofts

Immofunding

financita

-

99%
Kvanto financitaEUR 198 100,00
Minimuma objektivoEUR 200 000,00
Plena rendimento6.00%
Ĉiujare rendimento9.00%

n.d.

An der Wien

An der Wien

Immofunding

financita

-

100%
Kvanto financitaEUR 250 200,00
Minimuma objektivoEUR 250 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento17.50%

n.d.

Am Römerweg

Am Römerweg

Immofunding

financita

-

103%
Kvanto financitaEUR 118 850,00
Minimuma objektivoEUR 115 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento10.50%

n.d.

Kollmayergasse

Kollmayergasse

Immofunding

financita

-

100%
Kvanto financitaEUR 224 950,00
Minimuma objektivoEUR 225 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento17.50%

n.d.

Apartments Matznergasse

Apartments Matznergasse

Immofunding

financita

-

94%
Kvanto financitaEUR 234 350,00
Minimuma objektivoEUR 250 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento14.00%

n.d.

Weidmanngasse 19

Weidmanngasse 19

Immofunding

financita

-

100%
Kvanto financitaEUR 392 000,00
Minimuma objektivoEUR 392 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento17.50%

n.d.

Hartlgasse 5

Hartlgasse 5

Immofunding

financita

-

100%
Kvanto financitaEUR 200 250,00
Minimuma objektivoEUR 200 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento17.50%

n.d.

Flats Brigittenau

Flats Brigittenau

Immofunding

financita

-

93%
Kvanto financitaEUR 233 100,00
Minimuma objektivoEUR 250 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento14.00%

n.d.

Wien - Beck68

Wien - Beck68

Immofunding

financita

-

99%
Kvanto financitaEUR 295 700,00
Minimuma objektivoEUR 300 000,00
Plena rendimento6.50%
Ĉiujare rendimento13.00%

n.d.

Auhofstraße 33

Auhofstraße 33

Immofunding

financita

-

98%
Kvanto financitaEUR 147 000,00
Minimuma objektivoEUR 150 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento11.67%

n.d.

Projekt Helenenstraße

Projekt Helenenstraße

Immofunding

financita

-

93%
Kvanto financitaEUR 278 300,00
Minimuma objektivoEUR 300 000,00
Plena rendimento7.00%
Ĉiujare rendimento17.50%

n.d.