Statut

104%

financé

Partager

Données de financement

Collecté
EUR 937‚ÄĮ750,00
Cible minimum
EUR 900‚ÄĮ000,00

Détails

Pays
Autriche AT
Type
Crowdlending
Secteur
Immobilier
Rendement total
17.50%
Rendement annuel
7.00%
Durée/Maturité
30 mois

Description

“Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstra√üe und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 23 Wohnungen in einem Geb√§ude aus dem 19. Jahrhundert, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll. Das Geb√§ude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung f√ľr den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.Auf dem 1.385 m2 gro√üen Grundst√ľck in der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gr√ľnderzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Geb√§ude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgescho√ü, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerr√§ume, die Waschk√ľche und der Heiztechnikraum.Das 1. Obergeschoss und 2. Obergescho√ü verf√ľgen √ľber jeweils eine Wohneinheit. Des weiteren wei√üt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit gro√üe Fl√§chenreserven auf. Weitere Wohnfl√§chen sollen √ľber den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus √ľber alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden. Die Bestandsfl√§che von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfl√§che erweitert werden. Die nicht bebaute Grundfl√§che ist derzeit begr√ľnt und weist teilweise Altbaumbestand auf. Der gro√üfl√§chige Garten von rund 1.000 m2 soll zum Teil den Erdgeschosswohnungen zugewiesen werden. Der restliche Au√üenbereich soll der Wohnungseigent√ľmerschaft als Gemeinschaftsgarten inklusive 30 m2 gro√üem Nebengeb√§ude zur Verf√ľgung stehen. Nach dem Um- und Zubau entstehen 23 neue Wohneinheiten, davon 6 mit 50 - 80 m2 gro√üen Eigeng√§rten, die restlichen mit nutzbaren Balkonen oder Terrassen.Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die R√§ume bestm√∂glich genutzt werden k√∂nnen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verf√ľgen diese 1-3 Zimmer-Wohnungen in Hietzing mit ca. 30 ‚Äď 80 m2 √ľber eine optimale Gr√∂√üe. Perfekt f√ľr junge Familien, P√§rchen oder all jene, die sowohl die Stadt als auch Ruhe sch√§tzen, gerne unterwegs sind und mit Freude wieder nach Hause kommen.”

Progression du financement

Aperçu du projet